日本のエーゲ海・「牛窓」の海一望の邸宅

牛窓は田舎暮らしや別荘地として人気のエリア。大小様々な島々の景観と瀬戸内の穏やかな海は日本のエーゲ海とも言われ息を飲むほど美しい。また温暖少雨の瀬戸内式気候で暮らしやすい環境だ。今回、紹介する物件は牛窓港から定期船で5分、東西2.4kmの島、「前島」の物件。島内は自然豊かな環境で、海水浴やシーカヤック、フィッシングなどが楽しめるアウトドア・スポットでも知られる。また物件は島の中でも大パノラマで海が見渡せる1等地の物件だ。

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FLOOR PLAN

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外観

往復240円、たった5分で行ける瀬戸内に浮かぶ島。サントリーオールフリーのCMロケ地「サンビーチ前島」から程近い丘の上の邸宅。眼下には対岸の島々の景色と美しい海が広がり、遥か四国の屋島や瀬戸大橋まで望む事ができる。

エントランス

前面道路からのエントランスの様子。見るからに物件のグレードを物語る大きな門扉と建物へ続くスロープが魅力的。庭園灯が各所に配置され夜にはリゾート感がより一層高まる。

アプローチのスロープは3年前に新たにコンクリート舗装され、とてもキレイな状態だ。またスロープ幅も広めに施工されており乗用車で通るにも十分な広さが確保されている。

外構

こちらは2年前に新たに設置された牛窓港方面を一望できるウッドテラス。ウッドデッキはメンテナンスフリーで耐久性のある人工木が使われている。ここでBBQをしたり夏には牛窓港の花火大会が一望できる。

石畳みの小道も新たに設けられ良い雰囲気となっている。石畳の小道の下辺りの林は物件の敷地内となるが保安林のため基本的には木を伐採する事は出来ない。

2年前のリフォーム時に「ヤシの木」や「ソテツ」が随所に植栽され、海辺の高級リゾートの趣が演出されている。また階段は夜になると間接照明でライトアップしワンランク上のリゾートの様相だ。

玄関と玄関回りの様子。建物は1階部分は鉄筋コンクリート造となり、住居部分となる2階は木造となっている。また外壁も2年前に全面塗装がなされ当面は大きなメンテナンスも必要なさそうだ。

1階玄関フロア

ガラスブロックから明るい光が注ぎ解放感のある玄関フロア。大型の下駄箱も付いている。

2階廊下

玄関から階段を上がった画像。ガラス製の高級なシャンデリアと絵画が良い雰囲気だ。

右がリビングルーム、左がキッチン。ドアは2年前のリフォームで新品交換されている。

リビング・ルーム

リビングルームも改装済みでキレイな印象。高級ホテルの一室のような趣だ。また写真の家具や絵画、照明、電化製品なども全て現状での引き渡しにつき明日からでも利用できる状態となる。

エアコンも2年前にビルトインタイプに交換済み。また細かい所ではカーテンも最高級グレードのものがチョイスされ高級感を感じる落ち着いた空間となっている。

こちらもリフォームで壁面に大理石が施され、さらにテレビを壁掛けにしスタイリッシュな趣。またテレビ下にはエタノール暖炉が埋め込まれ高級感が演出されている。

バルコニー

リビングからバルコニーへ出ると牛窓の美しい風景が大パノラマで見渡す事が出来る。また広大な敷地には桜や紅葉などの木々が植わっており四季の移ろいも感じられる。

バルコニーからの景色は豊かな緑と海が広がり、夕暮れ時には美しいサンセットが望め、ロマンティックなムードが漂う。

水回り

キッチンも2年前にリフォーム済みでキレイな印象。壁も大理石が施されている。また収納も多く使い勝手も良好だ。

洗面も広く、高級感が漂う仕様にリフォームされホテルライクでスタイリッシュな趣だ。

牛窓の風景を見ながら入浴できるバスルーム。壁面には贅沢にエタノール暖炉が埋め込まれている。

和室

広さ8畳の本格的な和室。3面採光で室内全体が明るい印象。収納が多いのもポイントだ。

縁側部分は廊下幅も広く大きめのソファーセットを置くのも良いだろう。また出窓の下部は収納となっている。

縁側からの風景は小豆島方面の島々と海が一望できる。

2階屋根裏

こちらの階段を上がれば2階屋根裏となる。階段は木材も厚く、かなりしっかりとした印象だ。

屋根裏は広さ6畳となり更に収納スペースが確保されている。また奥の扉を開けると広さ2畳の屋根裏がもう一室あり、収納に使うも良し、小さいお子さんの遊び場にもなるだろう。

イルミネーション

夜間はソーラー式のライトアップが随所に配置されリゾート気分を高めてくれる。

瀬戸内の美しい風景を独り占める最高のロケーション。もとは某大企業の保養所をハワイ好きのオーナーが購入し、コロナ禍でハワイに行けないなら近場で南国の雰囲気が感じられるようにと海辺の高級リゾートをイメージしてリフォームされた物件。外構にもヤシの木やソテツを植栽し、新たに設けたウッドテラスは展望台さながらのビューとなる。建物もリノベーションで生まれかわり、別荘として利用するのも良し、民泊や企業の保養所としても良いのではないだろうか。ここ前島は離島であるものの本土側から定期船で5分と近く、運行も1日20便と多い。のんびりとした島の環境は自然豊かで景色も美しく移住にもお勧めできる環境だ。

 

OUTLINE

物件番号1216
価格 4,500万円
物件説明牛窓の海と夕日が望める高級VILLA
所在地岡山県瀬戸内市牛窓町牛窓
交通牛窓港から定期船で5分の島(前島)
築年月平成2年築
敷地面積2,162㎡ (保安林1137㎡含む)
建物面積1階12.90㎡・2階97.68㎡
建物構造木・鉄筋コンクリート造2階建
間取り1SLDK
設備公営水道、浄化槽、プロパン、電気
駐車場有り
権利金
敷金・礼金
管理費等
その他費用
取引形態仲介
備考〔内覧、下見について〕 ※ 島に出張所はなく、当日にご連絡戴いてもご対応出来ません。また防犯上の観点からも、当社に連絡なく直接の下見はご遠慮下さい。下見、内覧は要予約。
 

MAP

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