琵琶湖と伊吹山の自然、長浜で田舎暮らし

滋賀県の北東部に位置し伊吹山系の山々と琵琶湖に面し自然に恵まれた環境の長浜市。電車であれば長浜駅までは大阪から1時間10分、京都からは40分。実際は遠くもなく田舎暮らしにもお奨めできる立地。物件のある石田町は戦国の武将、石田三成の生誕の地。町の各所に石田三成ゆかりのスポットが点在し毎年「石田三成祭」が開催されている。また車で10分圏内にイオンショッピングモールをはじめ数多くの商業施設も揃い、利便性も高く移住にも適した環境だ。

動画

間取り

外観・室内写真

まずは物件の外観からご紹介します。物件の顔となる母屋は本格的な純和風の邸宅で庭には庭石や灯篭などが配置され和の趣が感じられる物件。

日本の伝統的技法で建てられた本格純和風建築で建物の各所にその技術の高さが伺えかなり立派な建物だ。

縁側前は庭の植え込みで外からの視線も遮断され、また季節の移ろいを感じられる癒しの空間となっている。

多少、修繕は必要だが土台部分は驚くほどしっかりしていて、客間や茶室など使い方は色々。小さな建物だが古民家の趣もありこれは利用価値が十分ありそうだ。

築年数は60年以上。古民家としては若い部類だが、小さいなりにも職人の技術の高さがあちこちで見られ、同等年数の他の古民家よりも程度は良いと感じられた。

こちらが敷地の奥にある農機具などを収容している納屋。鉄骨造りでシャッター付きとなり、本格的に畑するにもかなり便利だ。

畑部分の全景。現在、写真のように雑草が生い茂っている状態だが、草刈をすれば畑のほか色々活用できそうだ。また1日を通して日当たり、風通しもよいのも見逃せないポイントだ。

白線が空から見た物件の敷地の様子。この写真では上方向が南となる。

母屋と離れの間の中庭の様子。タイル張りの洗い場が昭和の趣を感じる。

続いて母屋の室内の様子をご紹介します。こちらが玄関の様子。

1階は田の字型の和室となり襖を全て開ければ大広間となる。また畳もすごくしっかりしており現状のままで明日からでも生活ができるでしょう。

縁側部分の廊下の様子。天井などにシミのようなものがあるが、以前に雨漏れしていた跡でもちろん修繕済だ。

1階、キッチン横の和室。主にダイニングスペースとして活用できキッチンと面した壁にはガラス戸とカウンターが設けられている

コンロはIH式となり使い勝手は良好。シンクの水栓は上水道と野菜などを洗うのに重宝する井戸水と2つ完備されている。

母屋の屋根裏の様子。写真ではお伝えすることができないが、かなり大きな梁に目を惹く。ここを見ればこの建物が価値がきっとわかるでしょう。

浴室は昔ながらのタイル張り。広さも十分だ。

前面道路の様子。通りは純和風の建物がならび緑豊かな山々と田園風景が広がりとても静かな環境。町の中心部からもほど近く、田舎暮らしするにはおすすめできる環境だ。

 

物件詳細

物件番号 1099
価格 780万円→730万円
物件説明 極太梁の純和風邸宅!
所在地 滋賀県長浜市石田町
交通 北陸自動車道 長浜ICより車で7分
築年月 昭和60年築
敷地面積 704.13㎡
建物面積 173.87㎡
建物構造 木造瓦葺2階建て、古民家付
間取り 8SLDK
設備 上水道、本下水、プロパン、電気
駐車場 有り(1台)
権利金
敷金・礼金
管理費等
その他費用
取引形態 仲介
備考 別途付属建物:離れ:48.76㎡、作業場:20.90㎡、納屋:20.35㎡(市街化調整区域)
 
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