備前市日生町鴻島のDIYベース

神戸から90分。瀬戸内海に浮かぶ至福のリゾートアイランド、鴻島。今回、ご紹介するのは途中、坂道があるものの定期船乗り場から徒歩で行け海も望める希少の立地。ただ一つ残念なことに玄関の扉下付近の大引きが、キクイムシが原因と思わる腐食が見られ要修繕の状態。そこさえ修繕すればまだまだ楽しめる物件。今回はDIYベースで現状引き渡しでの格安販売につき日曜大工に自信のある方はいかがだろうか。

動画

間取り

外観・室内写真

物件は高台に位置し対岸の頭島まで望むことができる。本物件はこの階段を下りた突き当りある建物となる。

本物件の様子。7年前に外壁塗装などリフォームが施され今まで別荘として利用されてきた物件。大引きの腐食の問題さえなければ状態が良いだけにもったいない物件だ。

構造は角ログとなり玄関前の腐食さえなければ、程度はいたって良好だ。

敷地は約50坪。傾斜があるものの敷地全面有効利用できるのもポイントだ。

玄関横手から敷地の下段部分へと続くアプローチ。階段を下りると敷地の下の段(庭部分)となる。

7年前に業者に造ってもらった煉瓦造りのBBQコンロ。また庭部分はバラス敷きにし雑草対策は万全。

基礎は独立基礎の高床式で、その基礎下は屋根付きの収納スペースとして利用できる。また大引きの修正をはじめ床下周りのメンテナンス性が高いこともDIYベースとしては魅力一つだ。

玄関下付近の大引きの腐食の画像。大引きの腐食で根太も下がってしまっている。この上は玄関あたりになる。

こちらはもう1本横の根太の画像。基礎下は容易に入れるのでジャッキで持ち上げて大引き部分を補強すれば良さそうに思える。

こちらは反対側の玄関前から見た画像。写真の箇所は、画像ではわかりずらいが腐食でスカスカの状態となる。

玄関前は草刈りさえすればかなりスッキリするだろう。外観は7年前に塗装されているのでまだキレイな部類だ。

こちらが室内の様子。広さは約15帖のLDK。また天井板を張っていないぶん高さもあり開放感のある空間となっている。

壁のシミのようなものはアンティーク調にオイルを塗装したもの。ここから自分好みにペンキで仕上げるのもDIYの醍醐味だ。

扉の向こうは寝室と浴室となる。屋根の間の隙間の空間は屋根裏収納として利用可能だ。

ミニキッチン付き。別荘利用には十分だが、料理が好きな方は思い切ってキッチン交換にトライしてみてはいかがだろう。高基礎で床下は歩けるほどの空間もあり水回りの移動も簡単な部類だ。

近くの同タイプのログハウスで、ユニットを取り壊してトイレだけにし、お風呂をウッドデッキ上に移設した達人もいる。

ウッドデッキ2畳分ほどの広さ。椅子一つ置いてゆっくりできる感じだ。

鴻島で久々に登場のDIY物件。現状は修理は必須だが、車の旧車をレストアして新たな命を吹き込みように、日曜大工も大きなプラモデルとして考えればかなり面白い。平屋につきメンテナンス性も高くDIYベースで遊んでみてはいかがだろう。

 

物件詳細

物件番号 1108
価格 98万円
物件説明 良質DIYベース!
所在地 岡山県備前市日生町日生鴻島
交通 日生港から定期船で15分の島。
築年月 平成2年3月築
敷地面積 167.39㎡
建物面積 38.92㎡
建物構造 木造ルーフィング葺き平屋建
間取り 1LDK+屋根裏収納
設備 公営水道、浄化槽、プロパン、電気、BBQコンロ
駐車場
権利金
敷金・礼金
管理費等 自治会費 年/63,600円 浄化槽年間メンテナンス料金含む
その他費用
取引形態 仲介
備考 〔内覧、下見について〕 ※ 島に出張所はなく、当日にご連絡戴いてもご対応出来ません。また防犯上の観点からも、当社に連絡なく直接の下見はご遠慮下さい。下見、内覧は要予約。
平成24年 外壁、ウッドデッキ塗装、建具補修、BBQコンロ新設
 
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