鴻島・現状引き渡しの格安別荘

FLOOR PLAN間取り図

PHOTO外観・室内写真

島内では比較的広めの2LDKの物件。山頂付近に位置し海も望む事ができる。

道路正面から見た物件の画像。物件は斜面地となり玄関は道路から一段上がった場所にある。

玄関までのアプローチの様子。

玄関へ続く木製の階段の様子。この物件の修繕箇所については、これら外部の木製部分の腐食により修繕が必要な状態だ。

こちらが正面玄関となる。玄関前のデッキ部分も修繕が必要だ。

室内については大きな修繕箇所は見当たらない。ただし室内の荷物などは現状での引き渡しとなるため、その点も考慮が必要だろう。

リビングの吹き抜けは天井も高く、かなり広々した空間となっている。

2階から見たリビングの様子。床の四角い蓋を開ければ囲炉裏となっている。

キッチンも出窓付きで明るい印象。別荘利用には十分な広さだろう。

浴室の様子。大きな出窓で広々した印象だ。

2階から見た階段の様子。歩いた感じもしっかりとしブカブカ感じる箇所もない。

和室の壁については雨漏れ跡が見られる。これらは外壁のコーキング部分の劣化により台風などの暴風雨時のときだけ横壁から雨が滲んでくるものと思われる。

海はもちろん、対岸の島まで望める立地。ウッドデッキ部分は修繕が必要だ。

こちらは敷地内にある据え置きのBBQスペースとなる。清掃さえすれば十分楽しめるスペースだ。

主に外周りの修繕が必要となる物件だが、それらを修繕すればまだまだ利用できる物件。室内も広く景色も良好。修繕ベースだからこその格安物件だ。

最後に主な修繕必要箇所を纏めると、外壁、屋根の塗装、コーキング。外回りの階段やウッドデッキなどを含む木部の修繕となる。あとは荷物を含め現状引き渡しであることは押さえておく必要はあるだろう。