クラインガルテン鈴鹿

鈴鹿国立公園の自然に囲まれた滋賀県甲賀市土山町。
野洲川の上流域に位置し鮎が泳ぐ清流沿いの森林住宅地。分譲時には田舎暮らし、週末別荘を目当てに
即完売となった田舎暮らし物件。「クラインガルテン鈴鹿」
コンクリートの匠がプロデュースした唯一無二の建物は、打ちっぱなしのメリットが最大限に
引き出され、外部と室内をつなぐ大きな窓、広々とした大空間を実現している。
また桧の無垢材、壁面漆喰仕上げ、柿渋仕上げの様な古民家風の仕上げは、匠が独自で開発した
竹を原料にした塗料を施し、近代的技術と、古くからの日本の伝統技術を高い次元で融合した
日本全国探してもここにしかない物件となっている。

動画

間取り

外観・室内写真

分譲地の名称にもなっている「クラインガルテン」とはドイツ発祥の滞在型市民農園を指す。これらクラインガルテンは日本でも近年、急激に普及しているが大半は1年契約の賃貸制度となり分譲型のクラインガルテンは、ここクラインガルテン鈴鹿がパイオニアだ。

外観は古民家でもなくログでもない。まるでドイツの建物をイメージしたかのような趣だが、どこか和の趣も感じられオンリーワンの建物に仕上がっている。

クラインガルテンの菜園スペースとなる中庭はオーナーが自身で石畳を敷きBBQコンロやピザ窯などを設置。自然を感じながら思いっきり遊べる空間となっている。

こちらが物件の正面。和のテイストとコンクリート打ちっぱなしの四隅の壁。その和洋折衷な趣が他には無くとてもスタイリッシュ。自分へのご褒美としても十分その所有欲を満たしてくれる建物だ。

玄関空間もスタイリッシュな趣。写真の玄関から一段上がった「上がり框」にも注目してほしい。桧の分厚い1枚板となっている。

打ちっぱなしを背景に天然木であしらったお洒落な棚がお出迎え。お気に入りの陶器などを並べると博物館さながらだ。

玄関から見た室内。剥き出しの梁、大きな窓で広くとられた開口部、これでもかと言わんばかりの吹き抜けが、より広さを感じさせる。

梁についた白い点は今は目にしなくなった配線の絶縁に使われるガイシ。配線も壁裏に隠すのではく「見せる配線」これも匠の遊び心だ。

桧の分厚い一枚板と耐火煉瓦で造られた匠特注の囲炉裏。大人6人で囲えるほどの大きさだ。また下には駒がついていて移動式となる。別注では相当高価なこちらの囲炉裏も付いてくるのはポイントだ。

リビング横の和室。ジャパニーズルームと言った方がしっくりくる。この窓の開口部に注目してほしい。木造では強度不足で4枚窓の中央に柱が入るがコンクリート造では柱が要らずスッキリと大きな開口部が造れるのだ。この窓から外の自然と菜園を眺めながらお茶をするのも最高の時間の過ごし方だ。

広さは畳6畳と板間があり、サイズも本間につきかなり広めの空間となっている。また床から天井まで伸びるハイサッシは外の自然と繋がりとても良い雰囲気だ。

建物の四隅はコンクリートの打ちっぱなし。コンクリートの厚みは唯の飾りではなく低層マンションを建てるぐらいの厚みで打たれ見るからに頑丈そのもの。また和の空間とも普通に馴染んでいるのも面白い。

桧の床板。剥き出しの梁。コンクリートの打ちっぱなし。大きな窓。外の自然。川のせせらぎ。ここ「クラインガルテン鈴鹿」は何もかも本物で上質。その本物こそが匠のこだわった部分。ここでの生活は想像するだけでワクワクする。

広くとられた窓の向こうの風景は四季折々の表情を見せ、まるで絵画の世界。特に秋の紅葉時にはもみじが真っ赤に染まりとても美しい。

アルミ職人が現場で溶接し造り上げた総アルミ製のオープンテラス。既製品とは違い材料費も桁違いだ。この外観にはアルミがしっくりくる。

テラスの向こうには緑が広がりマイナスイオンたっぷりの住環境。その下には清流が流れ、窓を開けると川のせせらぎが心地よい。夜には満点の星空を望むことができる最高の環境だ。

ここでは階段の踊り場でさえ絵になる。

スケルトンの階段で圧迫感もない。

2階ロフトスペースも想像より遥かに広い。天井も高く通常の部屋の天井高は十分確保されている。

1階とは全く異なる趣で木の温もりを感じる、落ち着いた空間となっている。

1階、2階ともに天井高も高く屋根の勾配まで考え抜かれたこだわり設計となっている。

クロスなどは一切使わず無垢材のみを使用し漆喰などの天然素材のみを使った匠のこだわり。またトップライトが本物の空間を照らすスポットライトの役目を果たしている。

キッチンはビルトインコンロ、食洗器、レンジ機能付きオーブンが付いたフル装備のハイグレードキッチン。スライドレールの引き出しは使い勝手が良く収納力抜群だ。

洗面台はワイドサイズでゆったり贅沢に使えそうだ。またトイレも総板張り仕上げとなっている。

浴室は打ちっぱなしと大理石でスタイリッシュな趣。お風呂に浸かりながら外の景色が楽しめるよう窓も腰下で、また外からの視線もない。窓を開ければ川の音が聞こえ露天風呂の様な雰囲気が楽しめる。

都市部からのアクセスの良さ、自然に囲まれた最高のロケーション。全てにおいて本物にこだわった匠渾身の「クラインガルテン鈴鹿」の物件。ここで紹介したのはクラインガルテン鈴鹿の魅力の一部にすぎない。本当の贅沢とは何か。本物を知る人にこそ、ぜひ見てもらいたい。

 

物件詳細

物件番号 1106
価格 商談中
物件説明 ◇ ただいま商談中です ◇
所在地 滋賀県甲賀市土山町鮎河
交通 新名神高速道路 甲賀土山ICから車で15分
築年月 平成19年築
敷地面積 511㎡
建物面積 108.6㎡
建物構造 木造2階建て、瓦葺
間取り 2LDK
設備 上水道、浄化槽、プロパン、ピザ窯、BBQ台、光回線対応
駐車場 有(2台)
権利金
敷金・礼金
管理費等 無し
その他費用
取引形態 仲介
備考 居住中につき内覧は要予約。無断での下見はご遠慮ください。
引き渡し時期は応相談
固定資産税 年/65,800円
 
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