三田グリーンライフ・木漏れ日の家

大阪、神戸が通勤圏の自然豊かな田園都市、三田市。物件はダム湖の畔にある「三田レークサイドカントリークラブ」に併設された自然豊かな別荘地内。令和2年11月にリノベーション工事が完了し、フルリフォーム済みの物件。周辺に民家はなく「ポツンと一軒家」的な要素もあり、かなり魅力的な立地だ。都市からのアクセスも良好で週末別荘スタイルはもとより、2地域移住やテレワークにも適した物件を御紹介していこう。

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PHOTOS

動画

間取り

外観・室内写真

物件全景
物件の全景。巨岩の石組みの擁壁で三田レークサイドカントリークラブの石積と同じ仕様で高級感が感じられる。

アプローチ

敷地内にも駐車スペースは1台分確保されている。また玄関へと続く自然石をつかった階段のアプローチが、まるで森の中へと続く遊歩道の様な雰囲気を醸し出している。敷地内には四季の移ろいを感じられる様々な木々が植栽されている。

前面道路

前面道路の様子。画像奥に写っている細い道は別荘地内の貯水槽に続くメンテナンス道路となり普段は人の出入りはない。言わばこの物件が突き当たりの立地につき前の道路はこの物件のオーナーしか普段は出入りしていないため複数台の車で遊びに来ても駐車スペースに困らないのは見逃せないポイントだ。

菜園スペース

アプローチの途中にある菜園スペース。日当たり良好とは言えないが半陰性の野菜ならここでも十分楽しめるだろう。またパーゴラ(藤棚)や東屋をつくって固定のBBQスペースにしても面白いのではないだろうか。

建物全景

石段の途中から見た建物の外観。外壁は周囲の美しい緑と調和できるよう純白をチョイス。塗装も終わったばかりで新築のような外観となっている。

玄関

木漏れ日が心地良く感じられる玄関回り。センサー付きのLED玄関灯とインターホンも交換済みだ。

中庭

玄関横にはちょっとした中庭がある。立派な巨岩にシンボルツリーとして、もみじが植栽され、ライトアップ照明を設置すれば、かなり面白いスペースとなりそうだ。

玄関

玄関の様子。鹿をモチーフにした可愛らしいブラケット照明をチョイス。窓もあり広めの空間となっている。

リビング

室内の様子。元は合板張りの壁を壁紙に変更し全張替えしている。緑と木の風合いを感じられる森の中のCaféをイメージした空間となっている。

リビング

居間

床周りは太めの木目柄の明るい色目をチョイス。写真ではわかりずらいが天井も高く、また窓は天井までのハイサッシとなっている。

居間

ソファーに腰を掛けると窓一面の美しい景色と落ち着いたインテリアに誰もが時間を忘れてしまうだろう。

居間

居間からの眺望

キッチン

システムキッチンは3口タイプのビルトインコンロ付きに交換。別荘利用としては十分な仕様なっている。また給湯器も使い勝手の良いリモコン付きのオートタイプに交換済みだ。

ダイニングルーム

北欧テイストのお洒落なダイニングスペース。大きな窓から緑を一面に感じることができる。

洗面、トイレ、収納

扉は右からトイレ、洗面、階段下収納となっている。

トイレ

トイレも古くさいタイル仕様から内装、トイレともに一新。

洗面脱衣所

洗面も内装を一新。洗面台も新品交換済みだ。

浴室

浴室もリフォーム済み。壁の一面はアクセントカラーをチョイス。サイズは1014で足を延ばして入ることは出来ないが別荘利用としては事足りるだろう。またゆったりお風呂に入りたければ、人気の日帰り温泉施設「こんだ薬師温泉 ぬくもりの郷」まで車で16分で行くことができる。

火打梁

立派な桁と梁、また見せるように配置された火打ち梁が印象的。三田レークサイドカントリークラブのグループ企業が建てた注文建築で、細部までこだわりが感じられるしっかりとした建物だ。

階段

吹き抜け

ワークルーム

2階のワークスペース。横幅は170cmあり150cmサイズのデスクも設置可能。

ワークルーム

フレッツ光のエリア内につきテレワークやお子様の勉強部屋としても使える。

和室

2階6帖の和室。砂壁からクロスに変更し、ふすま張替え、畳は表替え済み。

和室

和室からの眺望

和室からの眺望。三田平野と六甲山まで一望できる。また夜になると遠くの夜景と、また都市部からのアクセスの良さからは想像できないほどの満点の星空が楽しむ事ができる。

外観

都市部の利便性と田舎の自然が調和した町、三田市。大阪、神戸からのアクセスも1時間圏内でベッドタウンとしても知られる。物件はゴルフ場が管理している閑静な別荘地内に位置。物件は見晴らしの良い頂上付近。突き当りの様な立地から「ポツンと一軒家」的な要素もあり別荘に最適な環境。建物は令和2年11月にフルリフォーム済みで内容はここでは書ききれないのでお問い合わせを。写真に写っている家具、家電、照明付き。(一部除く)物件から三田レークサイドゴルフカントリークラブまで車で3分。最寄りのスーパーや郵便局は車で5分、映画館のあるイオンモールまで車で15分、三田プレミアムアウトレットまで車で25分。周辺は日帰り温泉施設や陶芸教室などが点在する立杭焼きの郷も15分ほどの立地だ。「トカイナカ」な住環境で、週末の別荘や在宅ワークの拠点として、またここに移住することだって可能。三田市界隈でフルリフォーム済みでこの立地、価格の物件はもう出ないかも知れない。

 

物件詳細

物件番号1148
価格SOLD OUT
物件説明大川瀬グリーンライフ・木漏れ日の家
所在地兵庫県三田市大川瀬
交通JR福知山線 「相野」駅より車で10分
舞鶴若狭自動車道「三田西」ICより車で12分
築年月昭和56年築
敷地面積324㎡ 
建物面積60.44㎡
建物構造木造スレート葺き2階建て
間取り2LDK
設備専用水道(飲用可)、合併浄化槽、プロパン、電気、フレッツ光エリア内
駐車場有り
権利金
敷金・礼金
管理費等年/33,000円
その他費用
取引形態売主
備考当社売主につき仲介手数料は不要。 〔内覧、下見について〕
防犯上の観点から、当社に連絡なく直接の下見はご遠慮下さい。※下見、内覧は要予約。
 
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