海水浴場まで25m。海望む絶景の大浴場が魅力の希少物件。

神戸から90分。瀬戸内海に浮かぶ至福のリゾートアイランド「鴻島」。この島はミカンや日生牡蠣の産地でも知られる岡山県備前市日生町に位置し、1年を通し温暖な気候と瀬戸内の穏やかな海と島々の美しい景観に、主に大阪、神戸、岡山の方の別荘地として知られている。また島全体が別荘地の場所は日本中探してもなく、最近ではテレビでも多く取上げられ、全国から問い合わせを戴く別荘地だ。今回、島の海水浴場「亀の浦海水浴場」前にある全4戸の保養所1棟売りの物件。民泊も可能な物件を御紹介していこう。

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PHOTOS

動画

間取り

外観・室内写真

物件は島内「亀の浦海水浴場」の浜辺から坂を25m上がった高台に建つ全4室一棟売りの物件。

鉄筋コンクリート造の頑丈な擁壁の上に建つ木造2階建て。全部屋オーシャンビューとなる。また海水浴場から少し上がった立地のため風の影響も少ない。

玄関は4戸別々のテラスハウス。各戸トイレ、キッチン、洗面台完備で独立した空間となっている。なお入浴は基礎下スペースに設けられた大浴場を利用するカタチだ。

バルコニーからは浜辺に打ち寄せる心地よい波音が聞こえ、スローな時間を過ごす事ができる。

物件は2方道路となり、これは島全体に言える事だが坂の勾配はきつめだ。ここでは滞在中の移動手段として原付や電動自転車などを用意した方が便利だろう。

1階中央に見える手摺りの所から階段を降りると玄関エントランスとなっている。

手前に見える扉は2階の1号室の玄関扉だ。なお他の3部屋は1階にそれぞれ玄関がある。

道路から手摺付き階段を降りた所の画像。写真正面は3号室と4号室の玄関扉となっている。

エントランスの様子。壁や床などの汚れは多少目立つが高圧洗浄機で十分キレイになるレベルだ。また外壁の塗装をはじめ、各種メンテナンスは島内の工務店で全て完結できるので安心だ。

室内については今まで管理人の方に清掃を依頼してきただけあって綺麗な状態がキープされている。

室内の状態は良好で手直しが必要な箇所は特には見当たらない。

1号室2階の和室の様子。2階の窓からは、さらに美しい景色を望む事が可能だ。

2号室2階の様子。また全部屋に宿泊人数分の折り畳みベッドや寝具、家電等が完備されているのも見逃せないポイントだ。

2階の窓から見た「亀の浦海水浴場」の眺望。遠近感も原寸に近いので参考にして貰いたい。

1階2号室の様子。3号室や4号室とは違い、階段の無いワンフロアの間取りとなっている。

広さ約13帖のワンフロアで階段は無く、御年配の方の宿泊にも適した居室空間となっている。

洗面台は各部屋、写真のものと同タイプだ。

トイレは全室ウォシュレット機能付き。

物件の地階部分となる基礎下スペース。海で泳いだ後に体を流せる屋外シャワーがあり「海の家」のよう。夏の海水浴シーズンはゴムボートや浮き輪など沢山置けるスペースが確保されている。もちろん海までは、水着のままで行ける距離感で、遊び心を掻き立てられる物件だ。

こちらが大浴場の洗面脱衣所の様子。最近に修繕され大変キレイな状態となっている。

浜辺の景色とマッチした和の趣を感じる岩張りの大浴場。美しい海辺の風景が感じられるよう海水浴場方向の開口が広くとられている。

大きな窓からは見ての通り「亀の浦海水浴場」の浜辺が一望できる。

大浴場のある地階部分の敷地と道路境界から見た亀の浦海水浴場。距離感は写真とほぼ変わらない。

島の「亀の浦海水浴場」の前にあり、全4戸、大浴場付きの保養所一棟売り。全室オーシャンビューで、海一望の絶景大浴場が魅力。物件はワンオーナーでバブル期に建築されてから10年置きにメンテナンスがなされ、管理人により清掃等も定期的にされてこられた管理状態が良い物件。浜辺から、たった25mと島内でも希少価値は高く、プライベート感あふれる海辺の休日を満喫できる環境だ。また基礎下スペースはボート置き場やBBQスペース、またテントを張ったりと多目的に利用できる。ここではワーケーションや社員研修などの企業の保養施設はもとより、立地を活かして民泊の経営など用途は多岐にわたる。仲間内でシェア別荘としての活用するのも面白いだろう。

 

物件詳細

物件番号1174
価格 880万円
物件説明海水浴場まで25m。民泊はじめませんか?
所在地岡山県備前市日生町日生
交通日生港から定期船で15分の島
築年月昭和63年築
敷地面積128㎡
建物面積138.96㎡
建物構造木造2階建・地階1階
間取り1DK✖4部屋
設備公営水道、浄化槽、プロパン、電気
駐車場
権利金
敷金・礼金
管理費等年/54,000円
その他費用固定資産税 年/39,500円
取引形態仲介
備考〔内覧、下見について〕 ※ 建物は未登記です。
※ 島に出張所はなく、当日にご連絡戴いてもご対応出来ません。また防犯上の観点からも、当社に連絡なく直接の下見はご遠慮下さい。下見、内覧は要予約。
 
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